父親が亡くなりました。農家であり,家は長男である私が継いでいます。農地がたくさんあり,弟や妹から,相続分として多額の金銭を要求されていますが,遺産の中にはそれほどの現金はありません。どのように遺産分割をしたらよいでしょうか。
ご回答
遺産分割の方法については,法律で一定の方法が決まっているわけではありませんので,当事者の協議によって方法を決めていくことになります。この場合,考えられる方法としては,?不動産はすべてあなたが相続し,多く相続した分を兄弟に現金で支払う方法(代償分割)がありますが,支払う現金を用意できない場合にはこの方法は採れません。そこで,次に,?不動産そのものを分割し,それぞれが相続する方法(現物分割)も考えられます。例えば,自宅の土地建物はあなたが相続し,他の土地をご兄弟が相続するというようなやり方です。ただし,農地がたくさんあるということですので,ご兄弟が農業をしていないような場合には,ご兄弟の納得を得ることは難しいでしょう。?不動産を相続人全員の共有にするという方法(共有分割)もありますが,後で不動産を売却するときには,全員の同意が必要になり,トラブルになる可能性もあります。?最後に,不動産の全部または一部を売却し,その代金を分割するという方法(換価分割)もあります。この方法であれば,ご兄弟の納得も得やすいと思いますが,売却が可能かによりますし,売却の際には,不動産譲渡所得税などの税金がかかりますので,注意が必要です。
このように,遺産分割の方法は,どれも一長一短がありますので,選択する場合には,いろいろな事情を考えて決めることが必要です。また,複数の方法を組み合わせることも考えてよいでしょう。
いずれにせよ,当事者の話し合いで決められない場合には,調停を申立て,その中で決めていく必要がありますので,話し合いが難航している場合には,弁護士などの専門家に相談するとよいでしょう。